裝修合同，作為保障業(yè)主權(quán)益的重要法律文書，其中的細節(jié)直接關系到裝修過程的順利與否及最終的質(zhì)量問題。在簽訂裝修合同時，稍有不慎就可能陷入“坑”中，導致后期出現(xiàn)種種糾紛。那么，裝修合同注意哪些細節(jié)會比較重要呢？今天，我們就來一一揭秘！
在簽署裝修合同前，首先要明確竣工時間。很多裝修公司會利用業(yè)主急于入住的心理，設定較短的施工周期，但實際施工時卻往往拖延。因此，務必在合同中明確規(guī)定延期違約責任，包括違約金的計算方法和支付方式，以增加對裝修公司的約束力。
簽署合同時，付款方式也是關鍵。建議采用“3331”付款規(guī)則：首付定金支付工程總額的30%，中期驗收時再支付30%，工程完畢后支付剩余的30%，最后保留10%作為質(zhì)保金。這種支付方式不僅有助于確保工程進度，還能更好地保護業(yè)主的權(quán)益。
合同中必須明確材料損耗比例及費用明細。裝修公司在材料損耗上常常設下陷阱，模糊損耗比例，導致業(yè)主多付費用。同時，費用明細也應逐項列出，避免隱形收費。務必要求裝修公司提供詳細的費用清單，并確認所有項目都包含在內(nèi)。
增項或漏項費用是裝修中的“隱形殺手”。為避免這一問題，合同中應明確規(guī)定增項費用不得超過預算的5%，超出的部分由裝修公司承擔。這樣不僅能保障業(yè)主的預算控制，還能防止裝修公司惡意增項。
建筑垃圾運輸與處理：明確由誰負責建筑垃圾的運輸和處理費用，避免后期產(chǎn)生爭議。
水電改造費用：水電改造是裝修中的大項，費用計算方式必須明確，包括長度、點位、明暗管等細節(jié)。
工程安全責任：裝修過程中可能出現(xiàn)的意外應明確責任歸屬，以防萬一。
監(jiān)理與質(zhì)檢：合同中應規(guī)定監(jiān)理和質(zhì)檢的到場時間和次數(shù)，確保裝修質(zhì)量。
裝修保修與售后：明確裝修項目的保修期限及維修責任，讓業(yè)主心里有數(shù)。
裝修合同中的每一個細節(jié)都關乎到業(yè)主的切身利益。只有做到明明白白簽合同，才能安安心心住新家。希望今天的分享能幫你避開裝修合同中的那些“坑”，讓你的裝修之路更加順暢！
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